Jó napot Önnek, Slezák úr! Amennyire megértettem az Ön által leírt munkálatokat, szeretnék néhány megjegyzést, remélhetőleg hasznos tanácsot és esetleg néhány fenntartást közölni. Az, hogy 70 cm mélységig eltávolította az alapot, rendben van. Egy kicsit sajnálatos azonban – véleményem szerint –, ha nem készített alap betonyt az ásás után, amelyre nedvesség elleni szigetelést lehet alkalmazni, legyen az olvasztott tetőpapír vagy inkább varratsz szabad bitumenes spray-ből készült szigetelés, például az AquaStop Bitumen, stb. Ezt követően vissza lehetett volna tölteni a területet, amit Ön leírása szerint megtett. Ezt követően valószínűleg extrudált poliuretán hőszigetelést alkalmazott, és befejezésképpen vasalással erősített betontapaszt alakú padlórétegzést készített. Ha így tette, akkor minden rendben van. Amit azonban nem írt, az az, hogy készített-e vízszigetelő függetlenségi zónát az obvodovém és belső falazatban a kapilláris felfelé szívódó nedvesség megakadályozására, akár mechanikai vagy kémiai technológiával, például az ő módszerével – kétfázisú nyomásos krém injektálásos falazat szanálással. Ha az alapot eltávolítják, az ideális állapot a vízszigetelő függetlenségi zóna létrehozásához az obvodovém és belső falazatban, mivel az említett vízszigetelés, amelyet az alapbetonnál kellene elkészíteni, kiterjed a falazat függőleges részére is a falazatban készített vízszigetelő függetlenségi zónán keresztül, amely az izolált alapbeton felett készül. Ezáltal a nedvesség nem tud behatolni a padlóréteg felső rétegeibe, és ugyanakkor a kapilláris nedvesség sem tud behatolni a falazatba, és a padló és falazat e két vízszigetelése összekapcsolódik. Az ásásokról szóló leírásban véleményem a következő. Kézi ásásnál vagy gépesítés alkalmazása során több elvet be kell tartani. Az ásásnak kellően mélyeknek kell lennie (egészen az alaptalp síkjáig), mivel gyakran találkozunk olyan esetekkel, hogy a ház körüli ásás nem kellően mély, és ezért az ezt követően elkészített vízszigetelés vagy szellőzőrendszer, különösen az alapszint alatti falazat esetében, nem teljesen működőképes. Ezután az obnažené falazatot alaposan tisztázni kell a föld maradványaitól és más nem kemény anyagoktól, akár nyomásos vízzel, akár mechanikai úton (például kefével). Ezt az első sikeres lépésnek tartanám a falazat függőleges alapsíkú részének szanálásában való ügyes továbbhaladáshoz.
Ezt követően cementhabarcs kiegyenlítő spray-vel dolgoznak, amelyet a megkötés után AquaStop Bitumen 2K bitumenes (aszfaltos) spray-vel vonnak be (a vízszigetelésnek nincsenek varratai, varratsz szabad) megfelelő vastagságban (kb. 5 mm), esetlegesen becsatornázott gyöngy síkkal, és így a feltárt függőleges falazat megbízható vízszigetelő felülete keletkezik. A bitumenes 2K spray kiszáradása után az egész vízszigetelési felületet noppos fóliával vagy noppos textilfólia kaszírozott geotextíliával védjük meg a visszatöltéskor való sérülés ellen. A fóliát mindig megfelelően le kell zárni tömítőléccel, lehetőleg a jövőbeni járófelület szintjén. A klasszikus 8 mm magas noppalécű noppos fólia nem helyettesíti az izolációt!!! Ha szükséges, extrudált poliuretánt lehet szerelni az elkészített bitumenes vízszigetelő spray-re, ami megakadályozza a falazat lehetséges befagyását. Ezt követően ismét noppos fóliát szerelnek fel, mint utolsó védelmi réteg a visszatöltés előtt. A noppos fóliát mindig léccel szokásosan fejezik be.
A második lehetséges variáns az alapszint alatti függőleges felület szellőzőrendszere az obvodovém falazatról speciális noppos fóliával, amely 20 mm magas noppokkal (csészékkel) rendelkezik és nagy ellenállóképességgel a sérülésekre, és így a fólia és a nem izolált, megtisztított falazat között levegő áramlása jöhet létre, azonban feltételezve, hogy a levegő megfelelő áramlása és szellőztetése biztosított. Ez is rendelkezik olyan törvényszerűségekkel, amelyeket be kell tartani a levegő megfelelő áramlásához. A noppos fólia egyszerű felső lezárásával szellőzőléccel a levegő áramlása nem érhető el! E rendszer hátránya az, hogy vannak időszakok, amikor a levegő relatív nedvessége olyan magas, hogy paradox módon a falazat nedvesedése fordulhat elő, és erős fagy esetén a falazat befagyása és azt követő páralecsapódás a belső vakolatokra, és ezáltal penészképzés a vakolat felszínén. Az energiavesztés a belső terekben nem elhanyagolható. Ennek a befagyásnak a megoldása a belső terekben speciális termoizolációs szanálási vakolattal történő alkalmazása, amely magas hőszigeteléssel rendelkezik, így meg lehet akadályozni az energiavesztést és a páralecsapódást a felszínén, de a szanálási intézkedések költségei ezzel nőnek.
Ezért úgy gondolom, hogy az első módszer megbízhatóbb a fent említett kockázatok nélkül. A második módszer különösen történelmi emlékműveknél alkalmas, ahol nem szeretnénk a falazat teljes kiszáradását elérni. Ez különösen az opukový falazatra vonatkozik, amikor annak teljes kiszáradása során a szilárdság csökkenése fordulhat elő, mivel ez az építőanyag szükségletei a saját természetes nedvességhez. Az utolsó fontos lépés, különösen az első variáns esetében, azaz például a bitumenes vízszigetelés alkalmazásakor, további vízszintes vízszigetelő függetlenségi zóna létrehozása nyomásos kémiai injektálás útján a falazatban a ház pinceszintjén (a padlónál), ez természetesen a ház alaprajzának alagútosan keresztüli részében van, és a nem alagútosan keresztüli rész természetesen a földszinti terek padlóján, és ezáltal meg lehet akadályozni a falazatba behatoló kapilláris felfelé szívódó nedvesség penetrációját a ház alapja alatti föld számára, mivel az ásással és az ezt követően elkészített függőleges vízszigetelésével az alapot nem lehet alá kerülni. Az ásás visszatöltése előtt szóba lehet még jönni a drenázsrendszer létrehozásáról az alapvíz elvezetésére, de ez már egy másik téma. Természetesen vannak további és további lehetőségek a nedves falazat szanálására, azonban ennek a tanácsadónak elsősorban a falazat injektálásának saját kezűleg végzéséhez szóló tanácsok szolgálásához kell felelnie. Ez a falazat szanálása nem egyszerű univerzális recept arra, hogy hogyan kell eljárni. Továbbá azt gondolom, és ezt kérem, ne vegyék rosszul, hogy ennek a szanálásnak a terjedelmében már tanácsos egy szakágazati céggel kapcsolatba lépni, amely helyszíni felülvizsgálatot végezne, értelmes megoldási javaslatot és árújánlatot készítene. Véleményem szerint az Ön esete már nem tartozik a falazat saját kezűleg végzett szanálásba. Ha a kérdés egy pesti családi házra és környékére vonatkozik, fordulhat hozzánk, és fenti szolgáltatásokat nyújtjuk Önnek.
Barátságos üdvözlettel
Jiří Schwarz – a cég vezetője
TRUMF sanace s.r.o.