Online tanácsadás falszárításhoz

Jó napot,

mivel az Ön lakásegysége az utolsó emeletén helyezkedik el, közvetlenül a tető alatt, és a makler információja szerint a lakást utoljára 15 évvel ezelőtt festették, vagyis még az épület burkolatának felújítása előtt, a fényképeken alapján szinte lehetetlen megállapítani, miért keletkeztek ezek a foltok. Biztos, hogy nagyon valószínűleg a tetővel és valószínűleg a homlokzattal is összefüggésben álltak. Feltételezem, hogy a teljes burkolatrekonstrukció 12 évvel ezelőtt biztosan oka volt, és a problémával így meg lehetett oldódni. A 2. számú fénykép például nem teljesen működő tetőből származó vízszivárgásnak felelhetne meg esős időben, az 1. számú fénykép azonban olyan hőhídnak, amely a mennyezet sarokján kialakulhatott a szerkezet elégtelen hőellenállása miatt. Az is lehetséges, hogy ezek a foltok maguknak a felújítási munkáknak az idején jöttek létre, és az előző tulajdonos „nem foglalkozott velük”. Egyszerűen fogalmazva: miután újrafestik, az első komoly esőzéskor a folt vagy megjelenik, vagy már nem. Végül is, pár órával egy komoly esőzés után ennek már a festés előtt is láthatónak kellene lennie. Ha a tetőből szivárog, akkor tetőfedeles szakembereket, szigetelőket kell keresni, hogy a tetőn lévő hiba helyét megjavítsák. Az 1. számú fénykép foltja számomra nem úgy tűnik, hogy vízszivárgással függne össze, hanem inkább a levegő nedvességének kondenzációjával a mennyezet mellett lévő hideg felületnél. Az ház azonban most már hőszigetelt, így a lepattogzó, de vizuálisan száraz festék a gyakori kondenzáció következménye lehet, amely azonban 12 évvel ezelőtt, vagyis az épület hőszigetelése előtt folyhatott. Hogy a szerkezet részletekben is megbízhatóan és kellően volt-e hőszigetelve, azt csak a tél után fogja megtudni.

Összegzés: Az én feltételezéseim a fényképekből és a felújítás valamint az utolsó festés időadataiból erednek. Az 1. számú fénykép alapján látható, hogy a lepattogzó festék inkább a falон van, mint a mennyezeten, és nem úgy néz ki, hogy nedves lenne. Ezért inkább hőhídra tippelek, ahol a levegő nedvessége intenzíven kondenzálódott, és a festék fokozatosan leválasztódott az alapról. A második fényképen a folt majdnem ugyanolyan nagy a mennyezeten, mint a falón, és sötétnek tűnik. Nem akarom azt állítani, hogy nedves, de úgy néz ki. Ez inkább azt sugallná, hogy az esőzések során szivárgásból keletkezik/keletkezik, ami nem kapcsolódik a kondenzációhoz. Ha az ügynök nedvességmérővel végzett mérést, és az adott értékeket a folt helyén mérte, akkor a szerkezet nedvességtartalmának erősen túllépett értékeiről és ezáltal az aktuális megoldatlan problémáról van szó. Ha azonban a levegő nedvességmérésről volt szó, az adott érték megfelelő lenne.

A kőművesmunka nedvességtartalmának értéktáblázata

Barátságos üdvözlettel
Jiří Schwarz