Jó napot Holubec úr. A 300 mm-es polisztirol lezárásáig az ásatás alján egyelőre minden rendben van. A külső fal szigetelésének befejezése az ásatás szintje felett már szükségtelen volt, mivel ily módon és az Ön által leírt további eljárással sem fog nedvesség szellőzésre kerülni, de másrészt ez a hiba nem kritikus. Elég mély ahhoz, és így a szigetelés a zsaluzat és a polisztirol közötti betonozás során, valamint a visszatöltéskor – az alap hűlésére ezen a mélységen nem fog sor kerülni. Tehát ebből az lezárásból semmit nem nyert, de másrészt nem is vesztett vagy alapvetően nem hibázott. A légüres tér rendben van, feltéve, hogy Ön szerint betonozza azt. Feltételezem, hogy a polisztirol alatt jó minőségű függőleges vízszigetelés van kialakítva. Az Ön leírása alapján úgy gondolom, hogy 100%-ban teljesíteni fogja funkcióját. Ha helyesen értettem meg az Ön kérdését, úgy van, hogy azt kérdezi, szükséges-e még a veszített zsaluzat külső oldaláról szigetelni. Szerintem ez már felesleges. A nyomásvíz levezetésére szolgáló drenázsitesz kialakítása természetesen jó gondolat és sok esetben előrelátó megoldás. Csak az ásatás alján, ha kellőképpen mély – azaz az alapozási sík szintjén vagy az alaplemez alsó szélénél – lebetonoznék egy lejtős betoncsatornát, ebbe a csatornába helyeznék el a geotextíliát megfelelő kihúzással mindkét oldalon az ún. „hüvely” kialakításához, majd a csatorna aljára legalább 110 mm átmérőjű perforált tömlőt fektetném, amely már a geotextílián fog feküdni, majd az ásatás szélességében kellő mennyiségű zúzott kővel vagy ajánlott szemcsés anyaggal (16/32 frakció) kellene tölteni a drenázscső körül körülbelül 500 mm magasságig az ásatás alján, és a geotextília kihúzott végeit megfelelő átfedéssel egymásra fordítanám. Ezt követően biztosítani kell a zavar-mentesített vízlevezetést, hogy például a víz ne tudjon visszafolyni az ásatásba stb. Jó, ha az ásatás alján kialakult a drénázs, de funkcionáló levezetés nélkül ez ellenkező esetben még nagyobb vízfelhalmozódást okozhat a háznál. Tehát ezt ne hanyagolja el. A további tereprendezés és visszatöltés rendben van.

Baráti üdvözettel
Jiří Schwarz

Tisztelt Schwarz úr!

Nagyon szépen köszönöm az időt, amelyet saját kérdésemre adott válasznak szentelt.

Olyan értékes visszajelzést adott a fizikailag igényes munkámhoz, mivel mindent saját erővel végeztem.

Engedje meg, hogy egy apró pontosítást tegyek – az alsó résznél, ahol polisztirol hiányában a zsalukat szándékosan nem védetem függőleges vízszigeteléssel, mert attól félttem, hogy ha a vízszintes szigetelés olyan állapotban lesz, mint a régi külső függőleges, amely teljesen szétesett, nem tudja majd elég hatékonyan megakadályozni a vízszivárgást az ásás alsó oldala felől a falazatba. Feltételeztem tehát, hogy így biztosítom legalább az állandó szellőzést a fal alsó részén, mivel az elveszett zsalukat betöltve keletkezik majd egy állandó léghézag a ház és a fal között folyamatos levegőáramlással.

Az alapvető probléma azonban az, hogy alábecsültem a ház és a zsaluzat közötti résben felöntött betoncsatorna minőségét, ahol egy kicsit víz gyülekezik után az eső után, mivel a víz még le nem töltött zsalukon keresztül szivárog, és az ásás kimaradó, a háztól távolabb eső részén nem lett visszatöltve. Ez lehet ideiglenes jelenség, amely a visszatöltéssel eltűnik, ugyanakkor az elveszett zsaluzat sem képez teljes vízhatlan gátat, és ezért az elveszett zsaluzat még kitett falfelületére ajánlatos lenne aszfaltszalagokat ráragasztani, ideális esetben a teljes falfelületre, alul pedig létrehozni az Ön által leírt drénazst, amellyel így megelőzném a vízszivárgást a betonfalon keresztül, és egyidejűleg elvezetném a vizet a ház mellől a lejtőn keresztüli kivezetésig.

Nem szeretnék túlságosan visszaélni türelmével, de engedje meg, hogy egy másik kérdést tegyek fel. Az átépítési munkálatok részeként megtisztítottam a régi szeptikus tankot, miután a házat a közösségi csatornára csatlakoztattam. A szeptikus tankba csapadékvizet szállítok, de vízszivárgást fedeztem fel a falon keresztül. A tartály egy meredek lejtő szélén van beásva, és a víznek így elegendő gravitációs lejtése van az elfolyáshoz. A betonfalak minősége rossz, ezért számítottam a szivárgásra. Fontolóra vettem egy speciális cég által felhelyezett vízszigeteló fóliát, amely nem szennyeznék a csapadékvizet, majd egy új falazattal történő burkolást, például ismét elveszett zsaluval és betonnal való betöltést, azonban feltételezem, hogy létezik egy elegánsabb megoldás anélkül, hogy csökkentené a tartály belső térfogatát.

Még egyszer nagyon szépen köszönöm a kiegészítésemre adott megjegyzést, és kellemes napot kívánok!

Petr Holubec

Jó napot Mr. Holubec! Egy kicsit furcsának találtam a felső szintű légtárolás szándékát az alábbi leírás és állapot szerint, de most már értem. Tudja, hogy az eljárásnak másképp kellene történnie, és ezért nincs értelme azt vitatni, hogy mi lehetett vagy nem lehetett elvégezni. Ezért az megoldásra fogunk koncentrálni. Természetesen az elveszett zsaluzás üregeinek folyékony betonnal való kitöltésével nemcsak kitölti és statikailag rögzíti az elveszett zsaluzást, hanem a betonblokkok réseit is bizonyos mértékben tömíteni fogja. De egyértelmű, hogy a külső függőleges vízszigetelés elkészítésével a fal az oldalsó irányból minőségi és megbízható módon lesz tömített. Ebben az esetben is ajánlottem volna ennek a falnak a függőleges szigetelésének elkészítését, különösen azért, hogy a nyomásos víz ne kerülhessen az oldalsó irányból a már kialakított szellőzőcsatornába, ha helyesen értettem meg mindent. Azzal, hogy lejtős terepen van, amelyet a drénosztesttől származó víz elvezetésére használhat, kedvező és megbízható körülmény. A ház melletti dréncsatorna vége kapcsolódjon a csatornacsőhöz, például KG-System (PVC), hogy a víz már a háztól függetlenül kerüljön elvezetésre, anélkül, hogy a cső hosszában szivárogna. A dréntest perforált hadicáját a csatornacsővel az betonos vízelvezetési árok végpontjánál kapcsolja össze, ahol egy végpontban betonból készült vezetési dugaszt készít, hogy a víz a drénázsárokból egyenletesen folyjon a csatornacsőbe. Ha ez magasságban működni fog Önnek, ideális lenne ezt a drénmű támasztófal melletti tárgyát kicsit mélyebbre kialakítani, mint az már elkészült árok a szellőzőfal és a támasztófal közötti rézsben. Így az esetleges felhalmozódott nyomásos víz a drénműbe szívódik majd be, és nem az árokba, amelynek, amint leírja, nincs megbízható vízvezetése. A második kérdésre válaszolva. A betonos szeptikus tartály medencefoliával való kiszigeteléséhez egy meglehetősen elegáns és megbízható megoldásnak tűnik az egész belső tér tömítéséhez. Az azt az elveszett zsaluzást szerintem nem lenne szükséges, feltéve, hogy ezt az esővíz-tárolót nem szívná ki a fenékig. A fólia a felső részén egy léccel végződik. Természetesen azt feltételezem, hogy a volt szeptikus tartálynak van egy bizonyos falvastagsága. Az, hogy részben szivárog, a régebbi szeptikus tartályoknál gyakori, de medencefoliával való kiszigeteléssel egy megbízható esővíz-gyűjtő tartály lesz. Az utolsó lehetőség, ahol nem csökkentené a belső térméreteket, az egy egyedi műanyag tárolójárat varratni letetni, amely behelyezhető lenne ebbe az volt szeptikus tartályba. Ezen műanyag tárolók lemezvastagsága centiméterben van. Igaz, hogy ezek a varrt műanyag tárolók az oldalain még bordázást is kapnak a nagyobb merevséghez, de ha a jáarat a szeptikus tartály belső méretei szerint gyártanák, ezt a bordázást, véleményem szerint, nem lenne szükséges. A jáarat pontos felmérése esetén a víz nyomása betonfalakba támaszkodik. A volt szeptikus tartálynak természetesen a felülnézetből nyitottnak kellett lennie, azaz betontető nélkül, ahhoz, hogy a műanyag tárológarat bele lehessen helyezni. Úgy gondolom, hogy mindkét lehetőség megbízható. A szeptikus tartály falai már jelentősen szennyeződtek a hosszú ideig tartó fekalális hatás miatt, és így bármilyen szigeteléses rabitzer vagy festék a falak újratömítéséhez nem látom megbízható megoldásnak.

Barátságos üdvözlettel

Jiří Schwarz – cégvezető
TRUMF sanace s.r.o.
Mob: +420 603589130

Nagyon köszönöm a részletes választ, Schwarz úr! Nagyra értékelem az időt, amit a kérdésemre fordított, és az Ön tanácsai szerint fogok eljárni. Kellemes napot kívánok

Petr Holubec

Kérem, szükséges-e valamilyen függőleges hidroizolációt végezni az elveszett zsaluzaton, amely a terep szintje alatt 75 cm-es mélységben található, felszín alatti víz nélkül? Ez egy új építésű felszín feletti szerkezet egy egyszintes családi ház esetében, ahol a vízszintes szigetelés az alaplapon van.
Köszönöm a tanácsot.