Online tanácsadás falszárításhoz

Jó napot,

Háznál nem javasollom, hogy a terepszintkülönbséget ferdén lefelé irányuló kúszólyukakkal oldjuk meg. Az AquaStop Cream rendszer esetében az egyes kúszólyukak szabványosan vízszintesen, azaz merőlegesen a falazat függőleges síkjára nézve történnek. A kúszólyukak markáns dőlésszöge nem célszerű, és az épület hátó, legmélyebben fekvő részében sem oldaná meg technikai szempontból az alapozási szint és a kültéri terep szintje közötti különbséget.

Azonban meg kell különböztetni az egyenes kúszólyukak és az injektálási vonalat egy dőlt síkban. Ezalatt azt értem, hogy az egyes kúszólyukak továbbra is vízszintesen történnek, de azok egymáshoz viszonyított magasságbeli elrendezése például egy ferde injektálási vonalat hozhat létre, amely követi a lejtős terepet. Az injektálási vonal tehát nem csak vízszintesen vezethető, hanem dőlt síkban, kaskádosan, függőlegesen, vagy akár ívben is elvégezhető, lényegében bármilyen formában. Lényeges és alapvető, hogy az egyes kúszólyukak vízszintesek maradjanak, és az ajánlott tengelytávolság betartása mellett összefüggő vízszigetelésfüggöny jön létre, függetlenül attól, hogy az injektálási vonal vízszintesen, dőlt síkban, kaskádosan, függőlegesen vagy ívben vezethető-e.

Az Ön által csatolt rajzokból látható, hogy az épület lejtős terepszínten helyezkedik el, és egyes részei a külső terepszinthez képest eltérő magasságon alapozódnak. Egyes helyeken a padlók fokozatosan egyre mélyebbre kerülnek a környező terepszint alá. És éppen ez a szintkülönbség alapvető fontosságú a helyes szanációs intézkedés megtervezéséhez.

Azokon a helyeken, ahol a padlók már a kültéri terepszint alatt vannak, a külső falazatra nem csak a kapilláris felszívódó nedvesség hat az alapokból, hanem nagyon valószínűleg a szigetelt szomszédos talajból oldalról beszivárgó nedvesség is. Minél jobban süllyed a padló a kültéri terepszinthez képest, annál nagyobb a falazat függőleges felülete, amely e talaj nedvességének oldalirányú hatásának van kitéve. Egy vízszintes injektálási vonal az alapozási szint közelében önmagában ezért nem oldaná meg ezt a problémát, mivel a szomszédos talajból származó nedvesség a létrehozott injektálási függöny fölött behatolhat a falazatba.

Ez az injektálási függöny áthidalásának veszélye azonban csak az épületnek azon részére vonatkozik, ahol a padlók a kültéri terepszint alá kerülnek. Az épület elő részén, ahol az Ön csatolt rajzai szerint az első szintjének padlója a kültéri terepszint felett van, a helyzet lényegesen egyszerűbb. Itt a szokásos vízszintes injektálást lehet elvégezni, amennyire csak lehetséges a padló közelében. Az így létrehozott további vízszigetelésfüggöny, amelyet néha kémiai falcsapásnak is neveznek, hatékonyan és hosszú távon megelőzi az alapokból származó kapilláris felszívódó nedvességet. Feltéve, hogy a kültéri terep az injektálási vonal alatt marad, az oldalirányú talajnedvesség miatti áthidalás sem fordulhat elő.

Hogyan javasoljam tehát, hogy folytassa az Ön háza szanációját?

A legalkalmasabbnak tartom az außenfalazat feltárását azokon a részeken, ahol a padlók a kültéri terepszint alatt helyezkednek el, és ezt követően egy minőségi külső függőleges vízszigetelésmű elkészítése, ideális esetben az alapozás szintjéig. Ez megakadályozza a talajnedvesség behatolását a falazatba az oldalirányból.

Egyidejűleg szükséges az AquaStop Cream rendszerrel végzett krém injektálást a lehető legközelebb az egyes szobák padlószintjéhez elvégezni. Ez megelőzi az alapokból származó kapilláris felszívódó nedvességet. Ha a külső függőleges vízszigetelésmű megfelelő mértékben kerül kivitelezésre, azaz az alapozás alsó részétől a kültéri terepszint fölé, és az injektálási függöny a padlószinten jön létre, akkor mindkét irány, amelyen keresztül a talajnedvesség behatolhat a külső falazatba, meg lesz oldva.

Fontos a munkák helyes sorrendje is. Javasollom, hogy először végezze el az injektálási kúszólyukakat a falazat belső oldaláról, és csak ezt követően készítse el a külső függőleges vízszigetelésmüvet. A fúrás során ugyanis előfordulhat, hogy véletlenül végigfúrjuk a falazatot teljes vastagságán. Ha a külső vízszigetelésmű már kész lenne, az annak sérüléshez vezethetne. A belső oldalról történő fúrás egyébként sokkal praktikusabb, mivel az árkokból fúrva az árkot jelentősen ki kellene szélesíteni ahhoz, hogy elegendő munkahely legyen a falazat fúrásához.

Ezzel a szanációs módszerrel nem szükséges az injektálási vonal magasságát a lejtős kültéri terephez igazítani. Az injektálási vonal továbbra is vízszintesen vezethető, amennyire csak lehetséges a padlószint közeléhez, ha a padlók azonos magasságban vannak, és akkor is, amikor a kültéri terep fokozatosan megemelkedik. Az külső függőleges vízszigetelésmű ugyanis a falazat oldalirányú talajnedvesség behatolása ellen nyújt védelmet, míg az injektálási függöny akadályozza meg annak kapilláris felszívódását az alapokból.

Ha azonban az épület egyes mélyebben fekvő részei nem lehetne feltárni, még két további szanációs lehetőség kínálkozik az ásásmunkák nélkül.

Az első lehetőség a felületi krém injektálás az AquaStop Cream rendszerrel. Először egy alsó vízszintes injektálási vonalat hozunk létre a padló közeléhez legközelebb, valamint egy felső injektálási vonalat körülbelül 5 cm-rel a kültéri terepszint felett. Mivel a kültéri terep lejtős, a felső injektálási vonal annak lejtését követheti. Mindkét vonal a szélein függőleges injektálási vonalakkal csatlakozik, így a szanált terület lezárul. Az Ön esetében azonban a felső és az alsó injektálási vonal valószínűleg közvetlenül összekapcsolódik, függőlegesek nélkül, azon a helyen, ahol a padlók a kültéri terepszint fölé kerülnek.

Az így körülhatárolt területen belül ezt követően felületi injektálást végzünk az előírt hálózatraszter szerint. Ezzel egy hidrofóbikus gátot hozunk létre, amely megakadályozza, hogy talajnedvesség az oldalirányból behatoljon a falazat belső felületéhez. Ez a módszer a talajnedvességgel terhelt falazat szanálására szolgál, nem pedig nyomásos vízzel, és alkalmazása a kötőanyag típusától függ. Például üreges és celluláris kőzetből nem lehet ilyen felületi injektálást végezni.

A második lehetőség a lineáris injektálás és a belső függőleges vízszigetelésmű kombinációja. Az injektálási körhatárolás elve teljesen azonos az előző variánssal. Ismét egy alsó és egy felső injektálási vonalat hozunk létre, amelyek a szélein függőleges injektálási vonalakkal csatlakoznak, vagy a magasságváltás helyén közvetlenül összekapcsolódnak. Az egyetlen különbség az, hogy az így körülhatárolt területen belül már nem végzünk felületi hálózat-fúrást, hanem az eredeti vakolatok eltávolítása után a falazat felületére egy összefüggő vízszigetelésmű kenésit viselünk fel, például AquaStop Bitumen 2K-t.

Mindkét variáns ugyanazt a célt követi, de a vízszigetelésgát létrehozásának módja különbözik. A felületi injektálás esetén a falazat egy bizonyos mélysége hidrofóbizálódik a belső felülettől, míg a másik variáns esetén a vízszigetelésgát közvetlenül a felületre jön létre. Erre a belső vízszigetelésmüvet a megfelelő felületelőkészítés után vakolat lehet felhordani. Az AquaStop Bitumen 2K esetén például a második réteget, mielőtt megkötne, fogazott glettivel lehet megfelelően „karcítani”, hogy csúszásmentes alapot hozzon létre az ezt követő vakolathoz.

Figyelembe kell venni, hogy a kültéri terepszint alatt lévő falazat továbbra is maradhat nedves, mivel a külső oldaláról még mindig a talajjal érintkezik. Ez azonban önmagában nem jelenti azt, hogy a szanáció nem lesz működőképes. A belső vízszigetelésmű megakadályozza, hogy ez a nedvesség behatoljon az interiőrbe, és a kültéri terepszint felett vezetett felső injektálási vonal megakadályozza annak további kapilláris felszívódását a falazat felszín feletti részébe. Ez egyidejűleg a terep feletti homlokzatot is megvédi.

Mindkét ásásmunka nélküli variáns alapvető feltétele az, hogy a falazatra ne hatjon nyomásos víz, még intenzív csapadék esetén sem. Ha csak talajnedvességről van szó, mindkét megoldás hosszú távon működőképes lehet. Az Ön kérdéséből eddig nem tűnik ki, hogy a bőséges csapadék során közvetlenül szivárogna-e víz az objektumba, ezért helyesnek tartom, hogy ezt a variánsokat fontolgatja.

A szanáció mindkét módját már többször részletesen megmagyaráztam tanácsadónkban. A jobb megértéshez ajánlom az alábbi hasonló kérdést, amelyben mindkét variáns le van írva és össze van hasonlítva:

https://www.injektaz-zdiva-svepomoci.cz/poradna-sanace-vlhkeho-zdiva/dotaz/jaky-zpusob-reseni

A felületi injektálás részletes technológiai eljárása, beleértve a fúrások elrendezésének sémáit és az ajánlott mélységeket, itt található:

http://www.injektaz-zdiva-svepomoci.cz/navod-k-injektazni-aplikaci/#plosna-injektaz-zdiva

A teljesség kedvéért még említek a gél hátoldali injektálás lehetőségét, amelynél a vízszigetelésgát a falazat mögött, a szomszédos talajban jön létre. Ezt a technológiát azonban kombinálni kell az alapnál végzett krém injektálással, amely megakadályozza a nedvesség kapilláris felszívódását. A gél hátoldali injektálást különösen a föld alatt fekvő szerkezeteknél alkalmazzák, ahol a külső feltárás nem lehetséges, például a szomszédos beépítés vagy a közművezetékek miatt. Ez azonban jelentős anyagilag költséges megoldás, amelyet egy specializált kivitelezési cégnek kell elvégeznie. Az Ön esetében ezért ezt a lehetőséget nem tartanám prioritásnak.

Befejezésül elsősorban azt javaslanám, hogy fontolgatja meg az épület melléképületének feltárásának lehetőségét az alámerült részekben. A külső függőleges vízszigetelésmű és az AquaStop Cream rendszerrel végzett vízszintes injektálás kombinációja az alapozási szinten szakmai-technikai szempontból a legmegbízhatóbb és legtermészetesebb módszert jelenti, hogy megakadályozza a talajnedvesség behatolását az épület falazatába.

Ha azonban a feltárás bármely okból sem lehetséges, az nem jelenti azt, hogy a problémát nem lehetne hatékonyan megoldani. A leírt ásásmunka nélküli mindkét variánsnak megvan az alapja, és a helyes technológiai kivitelezés és a nyomásos víz hiánya esetén hosszú távú védelmet biztosíthatnak a falazat belső felületein és a homlokzat felszín feletti részén, valamint általánosan teljes értékű megoldásként használják.

Szívélyes üdvözlettel

Jiří Schwarz

Köszönöm a részletes választ. Még egy kérdésem lenne a külső szigetelésről. Milyen a javasolt rétegrendje egy régi kő vegyes alapozásnak? Az, hogy kiegyenlítő habarcscsal kiegyenlíteni, majd aszfaltszalagot húzni, utána noppos fóliát, alul pedig egy dréncsövet fektetni drénkavicsban, és erre extrudált polisztirol? Elég lesz 30 cm-re lesüllyeszteni? Hogyan lesz ez azon az oldalon, ahol a lejtő van? Szintén lépcsőzetesen, mint az injektálás esetén, és a felső él vízszintesen a terepszint felett?
Köszönöm

Jó napot,
Az Ön által javasolt külső vízszigetelési eljárás alapvetően helyes. Az öreg kőművesség és vegyes falazat esetén azonban fontolóra vennék a kétkomponensűixotróp vízszigetelő AquaStop Bitumen 2K kence alkalmazását az olvasztott aszfaltszalagok helyett.
Az aszfaltszalagok bevált vízszigetelő anyagok, de az egyenetlen falazatra való felhelyezésük a sánc körüli munkánál gyakran nehézkes. Elég sík és száraz alapot igényelnek, égővel végzett munkát és az egyes csatlakozások gondos hegesztését.
A kence vízszigetelés ezzel szemben simítóval kerül felhordásra, alkalmazkodik a fal egyenetlenségeihez és folyamatos réteget hoz létre hegesztett varrat nélkül. Ráadásul nedves alapra is felhelyezhető, nem azonban csurom nedvesre, ami az öreg alapok utólagos szigetelésénél gyakorlati előny.
Az AquaStop Bitumen 2K készítmény A alapkomponense vizes alapú, a B porszerű komponens pedig felgyorsítja annak megkötését. Ezért nem kell arra várni, hogy a fal teljesen kiszáradjon, mint az olvasztott aszfaltszalagok alapozásakor.
Az alapfelület-előkészítés viszonylag egyszerű. A kiásott falazatot alaposan megtisztítják és univerzális habarccsal ki kell javítani a mélyebb fugákat, üregeket és egyéb érezhető egyenetlenségeket. Nem szükséges teljesen sík vakolatot készíteni. Elegendő egy szilárd és összetartó felület, amelynek esetleges hullámatozottsága a vízszigetelés felhordásakor simítóval követhető.
Amint az univerzális habarcs megfelelően megkötött és szükséges szilárdságot szerzett, folytathatja a vízszigetelő kencével, pedig az alap továbbra is nedves marad.
Az AquaStop Bitumen 2K-t két rétegben ajánlom felhordani üvegszál erősítésű hálóval, ún. perlinkével. A vízszigetelés teljes vastagsága körülbelül 5–6 mm lesz.
Az ajánlott szerkezet a falazat felé haladva az alábbi:
1. Tisztított falazat ki van javítva fugákkal és egyenetlenségekkel az univerzális habarccsal.
2. Az AquaStop Bitumen 2K két rétege beépített perlinkékkel.
3. Extrudált polisztirol XPS az megkötött vízszigetelésre rögzítve.
4. Nopos fólia a nopokkal az XPS irányában, mint mechanikai védelem. Ennek az irányítottságnak az oka nem a szellőztetés, hanem egy sima csúszófelület létrehozása a visszatöltő talaj felé. Annak fokozatos süllyedésekor ez csökkenti annak kockázatát, hogy a nopos fóliát lefelé húzzák és a felső lezárólécből kiszakítják.
5. Visszatöltés megfelelő talajjal, amely fokozatosan rétegekben történik, folyamatos tömörítéssel.
A nopos fóliát a felső részén megfelelő tömítőléccel ajánlom lezárni. Felhívom figyelmét, hogy a nopos fólia itt nem maga a vízszigetelés – az az AquaStop Bitumen 2K.
A visszatöltéshez még egy fontos szabályt szeretnék hozzáadni. Az ásott talajt érdemes az ismételt használat előtt nagyobb kövektől, éles szilánkoktól és lehetséges építési maradványoktól megtisztítani. Ha összetétele megköveteli, egy szitahasználó segítségével is szitálható.
Magát a visszatöltést ajánlom fokozatosan, ésszerű vastagságú rétegekben végezni, amelyeket folyamatosan és egyenletesen tömörítünk megfelelő kalapáccsal. Tehát nem helyes az egész sáncot egyszerre visszatölteni és csak annak felső részét tömöríteni. A falazat közelében történő tömörítéskor nyilvánvalóan gondoskodni kell arról, hogy a védőrétegek ne sérüljenek.
Még gondosan végzett tömörítés mellett sem lehet teljesen kizárni a visszatöltött talaj későbbi enyhefokú süllyedését. Pontosan ezért van értelme a fent javasolt nopos fólia-irányításnak, simítható felülettel a visszatöltés felé.
A vízszigetelés mélységéről és az Ön által javasolt 30 cm-ről:
A függőleges vízszigetelés mélységét meg kell határozni az alapfuga mélysége, a belső padlószint magassága és a külső terep szintje szerint. Ha az építési feltételek engedik, javasolt a vízszigetelést az alapfugáig végezni.
Azonban legalább a belső padlószerkezet és az injektálási vonal szintje alatt kell lennie, hogy mindkét vízszigetelés magasságilag átfedje egymást, és az injektálási függöny által okozott nedvesség-hidalhozás ne forduljon elő.
A függőleges vízszigetelés felső szélének legalább 5 cm-rel a végső külső terep szintje felett kell lennie.
Az Ön lejtős terepen a vízszigetelés felső széle folyamatosan követheti a terep lejtését vagy lépcsőzetesen végezhető. Lényeges a folyamatossága megtartása és a szükséges terep fölötti túlnyúlás. A vízszigetelés magassága tehát a ház mentén a falazat merülési mélysége szerint fog változni.

Az AquaStop Cream injektáláshoz való kapcsolódásról:
Ha a külső függőleges vízszigetelés a szükséges mértékben végzi, az injektálási vonalat vízszintesen vezethetik, a lehető legközelebb a belső padlóhoz. Nem szükséges azt a külső terep lejtéshez igazítani, mivel a falazatot a laterális talaj nedvesség behatolása ellen függőleges vízszigetelés védi.
Az injektálást a ház belső oldaláról ajánlom végezni. A külső fúrás meglehetősen széles sáncot igényelne a fúrógép és a fúróbetét kezeléséhez.
Először ajánlom az injektálást végezni, majd csak azután a külső függőleges vízszigetelést. A fúrás során ugyanis a falazat véletlenül átfúrható a teljes vastagságán, és ezáltal az már kész vízszigetelés megsérülhet. Amíg a sánc nyitva van, az ilyen helyről el lehet járni. Az XPS letakarása, nopos fólia és visszatöltés után azonban esetleges javítás lényegesen nehezebb lenne.

Az Ön által javasolt drenázsről:
A drenázs különösen lejtős terepen lehet létjogosultsága. Az alapok mélységének és a valós vízellátási viszonyok ismeretének hiánya azonban nem teszi lehetővé annak meghatározását, hogy Ön számára szükséges-e.
Ha úgy dönt, hogy helyezi el, ajánlom a következő eljárást:
1. A sánc alján betonágyat készíteni folyamatos lejtésű csatorna alakban.
2. A csatornát bitumenes vízszigeteléshez kötött falazat függőleges vízszigeteléshez kötni.
3. Geoszöveteket helyezni a csatornában, a megfelelő túlnyúlásokkal mindkét oldalon.
4. Átmérője legalább 110 mm perforált drenázscső legalább 110 mm átmérővel.
5. A csövet drenázskavicsos megsasosítsa, például 16/32 mm-es frakció, keresztmetszetben körülbelül 40 × 40 cm.
6. A geoszöveteket a betöltés felső részén keresztbe helyezni, elegendő átfedéssel, hogy a drenázs nem szigetelhető be talajjal.
7. A drenázsot teljes nem perforált csatornára kötni és a vizet megfelelő távolságra vezetni az épülettől.
Az alapvető feltétele egy helyesen működő drenázsnak a folyamatos és megbízható vízcsatorna. Ha a drenázs csatornájának nincs megfelelő lejtése, vagy ha a víznek nincs hova folynia, a víz felhalmozódhat a drenázs rendszerében, és később visszatérhet az épület alapjaihoz. Ezáltal a drenázs a víz elvezetésének helyett fordított esetben növelheti a falazat nedvesség terhelését.
A víz eltávolítási módját helyi feltételekhez kell igazítani, például lefolyóval a lejtőn, megfelelően megtervezett beszivárogtatásra vagy megengedett csatlakozásra az esővíz-csatornához.

Végül még egy figyelmeztetés a sánc munkák biztonságáról:
Az öreg kő és vegyes falazat esetén ajánlom az alapok ásásánál rövidebb szakaszokat végezni és a sáncs alapfugája alatt nem dolgozni. Mélyebb sáncoknál fontos azok falait a talajsüllyedés ellen biztosítani, például megfelelő támaszokkal. Kiemelt figyelmet fordítson erre lejtős terepen, ahol a sánc falainak stabilitása az esőzések és a talaj megnövekedett nedvességével is befolyásolható.
Az ásott talajat és nehéz anyagot nem szabad közvetlenül a sánc szélénél tárolni, hogy szükségtelen terhelés ne érje annak falait.

Barátságos üdvözlettel

Jiří Schwarz

Szóval a vakolat eltávolítása után azt találtam, hogy a fal érdekes szerkezetű. Legalábbis abban, ami látható, váltakozó sorokban schopp téglakövet látok, amelyeket két sor égetett téglával osztanak meg. Nem tudom, hogy a fal belsejében hogyan folytatódik, mivel a fal kb. 60 cm vastag. A szigetelést az első tégla szintjéig (20 cm) fúrjam, vagy inkább a PUR habos módszert használjam?
Köszönöm