Jó napot. Kérnék további információkat. Milyen a terepfelszín a garázs hátsó fala mögött? Feltételezem, hogy füves terület lesz betoncsatornákkal, esetleg betonozott csatornával a felszíni vízlefolyáshoz. Talán egy ereszcsatornás járda is, de azt valószínűleg nem lesz ott. A tetőcsatornába vezet a garázsok esővize is?

Üdvözlettel
Jiří Schwarz

Jó estét,

Igen, pont úgy van, ahogy ön írja. Egy füves lejtőről van szó, és a garázs melletti fal mentén egy betonozott vályú van az esővíz lefolyásához. A tető túlnyúlásához két éve egy ereszcsatornát szereltettem fel, amely mindkét oldalon 1,5 m-es túlnyúlással rendelkezik, és az ereszcsatorna lefolyása az esővíz-csatornára csatlakozik, amelynek bemenete az én garázsom mellett lévő garázsnál van. Sajnos a szomszédos garázsoknál az ereszcsatornák többsége hiányzik, ezért az eső közvetlenül a tetőről az betonozott csatornába folyik.

Köszönöm az ügyszerzést a problémám megoldásában.
Üdvözlettel: Lichovník

Jó napot. Tehát így képzeltem el a soros garázs hátsó oldalát a lejtős terepen. Először az esővízcsatornáról. Bizonyos fokig hatékony, hogy a tetőről származó vizet a garázs alapjaitól elvezetik. De természetesen ez nem oldja meg teljesen a problémát. Ahogy leírja, a terep szintje alatt, az esővízcsatorna alatt nincs működőképes (vagy egyáltalán nincs) függőleges vízszigeteléс. Ez a fő probléma. Ha a függőleges vízszigeteléс teljesen működőképes lenne a terep szintjétől az alapozási varrásig, akkor az egyik irányú nedvesség-utánpótlás a terep alatti falazatban megoldódna, illetve az oldalirányú utánpótlás, és nagyon valószínűleg a nyomásvíz hatása is megelőzhető lenne, amely leírása szerint időnként átszivárog a falazaton. Ez az oldalsó nedvesség-utánpótlás biztosan nagyobb, mint a kapilláris behatolás alulról, az alapokból. Lehetőség kínálkozik a probléma teljes mértékben és nagyon megbízhatóan megoldására. Úgy gondolom, hogy a garázs hátsó külső falának feltárásában semmi sem gátolja Önt, és nem hiszem, hogy függne az összes garázs teljes hosszúságában végzett feltárás megvalósulásától, és ennek következtében minden tulajdonos közös döntésétől. Függetlenül elvégezheti a talaj feltárását az alapozási varrásig az Ön garázs szélessége mentén, a feltárás mélysége az Ön megadott padló és terep közötti szintkülönbség alapján körülbelül 145 cm, a feltárás szélessége 100 cm, szükség esetén a feltárás merevítésével 120 cm. Az ilyen terjedelmű feltárási munkákat kézzel 2-3 napon belül el lehet végezni. A feltárt falazat mechanikai vagy nedves módszerrel tisztítják meg, nagysúlyú tisztítóeszközzel – nagynyomású mosóval. De a falazat mechanikai tisztítása praktikusabb. A feltárt falazaton maradt talaj nagyon gyorsan kiszárad, és már másnap egy kefével a maradék talaj és egyéb nem köthető részecskék megbízhatóan eltávolíthatók. A garázs belső padlójánál az AquaStop Cream Rendszer szerinti technológiai eljárás szerint injektálást végez. Ezzel egyidejűleg a kívülről függőleges vízszigeteléс készül, például AquaStop Bitumen 2K vakolat vízszigeteléссel. A falazat fúrását az függőleges vízszigeteléс elkészítése előtt ajánlom, vagy az újbóli feltöltés előtt, annak érdekében, hogy ellenőrizni lehessen a falazatot, nem történt-e károsodás az új kültéri vízszigetelésen a fúrás során. Ezt követően a föld visszamegy a feltárásba fokozatos tömörítéssel. Végül a feltárási szakaszban eltávolított csatorna betonozódik. A feltárási munkák megkezdésekor a betoncsatornát természetesen a feltárás hosszában el kell távolítani, de hasznos ezeken a felújítási munkákon keresztül előkészíteni az áramszünet okozta csatorna provizórikus összekapcsolódásást, ha megeredne az eső. Úgy gondolom, hogy erre a célra egy darab fém tetőcsatorna elegendő lenne, amely a munka végén minden nap úgy helyezhető el, hogy a fém csatornában elhelyezett átfedések a betoncsatornában olyan módon legyenek, ahogy mondják, vízhez fordítva. Műszakilag ez megoldható. Úgy gondolom, hogy támfal készítése a hátsó falak tereptől való elválasztásához drágább és összetettebb műszaki megoldásokat vonz maga után. Természetesen, ha a feltárás az összes garázs teljes hosszában egyszerre elvégezné és az én javaslatom szerint haladna, akkor határozottan javasolnám egy drenázs szerkezet kialakítását a feltárás alján, megbízható vízelvezeteséssel a garázsok közül. Úgy gondolom, hogy még akkor sem, ha a hátsó külső fal feltárási szakaszában jelenleg nem kerül elhelyezésre drenázs szerkezet, a külső és terep alatti falazat megbízható szigetelésével az alapozási varrásig vagy a betonlap alsó széléig a nyomásvíz már nem jelenik meg a garázsban. Egyszerűen könnyebben találja meg az áramlás útját. Ez a módszer talán más garázstulajdonosok számára is inspirációul szolgálhat. Ideális lenne, ha legalább két szomszédos garázs tulajdonosai lennének. Az Ön problémája megoldható a garázs belsejéből is, de ez a megoldás megbízhatóbb, a műszaki terminológiám szerint építésbiológiailag tisztább. De ha ez a javasolt megoldás elfogadhatatlan lenne valamilyen okból, például földtörvényi okok miatt, akkor még leírhatnék Önnek egy megoldási javaslatot a garázs belsejéből, de valójában az Ön esetében ezt a javaslatot követném, ha csak egy kicsit is lehetséges.

Barátságos üdvözlettel
Jiří Schwarz