Jó napot.
Pár információra lenne szükségem. Melyik szinten helyezkedik el az Ön lakása (szobája)? Milyen régi az épület, és esetleg mikor esett át valamilyen felújításon? Milyen típusú falazat és falvastagság található a beépített szekrény helyén? Jelentkezik-e ez a probléma az Ön lakóterének más helyein is?

Barátságos üdvözlettel

Jiří Schwarz – a TRUMF sanace s.r.o. ügyvezető

Jó napot kívánok,
egy családi téglaépület, amely körülbelül 1990-ben készült el, ha jól emlékszem.
Az alsó szinten lakunk, a fal pontos vastagságát meg tudom mérni, amikor hazaérek, de szerintem legalább 25 cm. A penészedés alulról kezdődik, nem az egész fal mentén, az épületet szerintem néhány évvel ezelőtt (kb. 5-6 évvel) szigetelték. Máshol nincs gond, csak ennél a falánál (északnyugati oldal).
Előre is köszönöm.
Üdvözlettel
Ivan H

Jó napot.
Úgy gondolom, hogy már elég információm van a válaszadáshoz. Talán sejtik, hová irányultak a kérdéseim. A penészedés megjelenése az Ön omítésén két lehetséges okra vezethető vissza. Vagy az eresztőmény külső falazata nem volt megfelelően szigetelt, vagy a penészedés az alapozásból a talajnedvesség kapilláris felszívódása miatt nő fel az eresztőmény felső részébe. Abban az esetben, ha a falazat megfelelően szigetelt lenne – amit az Ön adatai alapján természetesnek feltételezek – a harmatpont kialakulása, hideg folt megjelenése valószínűtlen. Ha a falazat átfagy, lehűl, akkor az omítések felületén, ahol az levegőáramlás még nem elég intenzív, és a szobák temperáltak, ideális körülmények alakulnak ki a penész keletkezéséhez és fejlődéséhez. Az Ön esetében azonban a falazat szigetelt, ezért nem gondolom, hogy az omítések felületén légköri nedvesség kondenzációja lenne jelen. Természetesen a helytelen használat is túlméretes levegő-nedvességgel járhat a lakóhelyiségekben, ha nincs megfelelő szellőztetés, nagy mennyiségű nedvesség keletkezik – például ruhaszárítás a beltéren, főzés során nagy mennyiségű vízgőz szabadul fel anélkül, hogy azt kívülre vezetnék, sok személy kis alapterületű helyiségen osztozik, és természetesen ezek kombinációjában még intenzívebben. Az Ön által közölt információk alapján úgy vélem, hogy ez nem az oka a beépített szekrény mögötti penészedésnek. Lehetséges, hogy az építkezés során már apró hiányosságok voltak az impermeabilizáló munkákban, és ez lehet az én véleményem szerint a mai probléma oka. Figyelembe kell vennünk azt a tényt is, hogy az építkezés – bár még viszonylag nem réginak tűnik – mintegy 29 éves, és az alacsonyabb minőségű hidroizolációk ebben az időhorizontban leélték napjaikat, azaz már nem működnek teljesen. Nem zárható ki, hogy a feledzedés már több helyen zajlik az eresztőmény külső és esetleg belső falazatán is, azonban mivel az omítések más felületeken nincsenek ilyen módon lezárva a levegőáramlásra, és a falazatban a százalékos nedvességtartalom tényleg csak enyhén meghaladhatja a megengedettet, a probléma máshol nem jelentkezik. Következtetés: Az Ön által közölt információk, valamint dedukciós és talán tapasztalati alapon úgy gondolom, hogy célszerű lenne a beépített szekrényt a nedves falazat szanálása alatt szétszerelni, kiegészítő szigetelést létesíteni a kapilláris felszívódás megakadályozására – például az AquaStop Cream rendszerünkkel – és új omítéseket készíteni, lehetőleg szanálóomítést, a sérült omítések felső szélétől számított 500 mm magasságig. Az anyag száradása után visszaszerelheti a beépített szekrényt.

Barátságos üdvözlettel
Jiří Schwarz

Szép napot, Schwarzi úr,
köszönöm a szakértő válaszát, tudomásul veszem az Ön véleményét, és nagyon értékelem az Ön átfogó ismereteit.
Az ügyben történő további lépések esetén szívesen fordulok majd Önhöz konkrét megrendeléssel (legyen az termék vagy szolgáltatás).
Üdvözlettel és jó év elején való sikert kívánva,
Ivan H