Jó napot, Liday úr. Ha már a második emeleten (az első szinten) tartózkodik, nagyon valószínűtlen, hogy kapilláris nedvesség lenne jelen olyan intenzitással és emelkedési magassággal. Természetesen lehetséges, hogy utólagosan készített izolációs függönnyel elkülönítheti az egyes szinteket az AquaStop Cream rendszerrel a kapilláris nedvesség megelőzése érdekében, de az Ön leírása alapján inkább arról van szó, hogy a penészképződés az előfalazat rossz hőtechnikai jellemzőiből ered. A hűtőhatás, amit említ az Ön alatt lakó szomszédtól, ezt csak súlyosbítja. Először azt kell megállapítani és kizárni, hogy valóban nem kapilláris nedvesség-e, és ezt úgy lehet megtenni, hogy egyszerűen meglátogat egy szomszédot Ön alatt, és megvizsgálja az ő előfalazatának állapotát. Abban az esetben, ha az én feltételezésem beigazolódik, ezt a falát szigetelni kell. Ha ezt kívülről nem lehet megoldani, amit többlakásos házak esetén, több lakóegység esetén a homlokzat csak részleges szigetelése gyakorlatilag lehetetlen, akkor az előfalazatot teljes mértékben szigetelő vakolattal lehet szigetelni belülről. A piacon jelenleg már elegendő gyártó van ezekre a páraáteresztő, ugyanakkor hő-szigetelő vakolatokra. Az interneten keressen rá a keresőben például „termoizolációs vakolat belső” kifejezésre. Ez megoldhatná az Ön problémáját. A legjobb megoldás az lenne, ha az ház társulással megállapoodnának a homlokzat egésze vagy szakaszos szigetelésében, az egyes oldalakban, persze csak akkor, ha az Ön háza valóban nem szenved kapilláris nedvességtől, különösen a felszín feletti részben, de mindig a javítási alap felhasználásáról szóló szavazáson múlik, de ez Önnek jól ismert lehet.
Barátságos üdvözlettel
Jiří Schwarz – a TRUMF sanace s.r.o. ügyvezető igazgatója