Online tanácsadás falszárításhoz

Jó napot,
szeretnék tanácsot kérni a következő helyzetről: A szóban forgó fal tégla, 45 cm vastag, kimetszett, de az idei ősz során erősen megvizesedett az alaptól kezdve, és penész kezdett kialakulni rajta. A szoba enyhén a terepszint fölött van, és a külső oldalon 12 cm poliuretánhabbal van hőszigetelve, amely körülbelül 40 cm-rel a padlószint alatt húzódik, tehát a kimetszés alatt is. Külső oldalon nincs bordás fólia. Maga a padló betonból készült, és a vízszigetelés nyilván jó állapotban van, mert a linóleum alatt nincs észrevehető nedvesség. Az ágy az ehez a falhoz volt tolva, és alatta tárolódobozok voltak, ami kétségtelenül korlátozott a légáramlást. A nedvesség az ágy szintjén végződött. Ezek alapján két lehetőség jutott eszembe, hogy honnan eredhet a nedvesség:

Az első lehetőség a légköri páracsapódás, amely a bútorok mögötti térben tipikusan előfordul. Azonban ezzel szemben szól a jó hőszigetelés, a nulla fok feletti külső hőmérsékletek, és a mért 60%-os relatív páratartalom körülbelül 20 °C-on. A megfelelő harmatpont ezen értékek szerint a Wikipedia szerint 12 °C, amire nem gondolok, hogy bekövetkezett volna. Emellett az előző teleken nem volt ilyen nedvesedés, legalábbis nem ilyen mértékben, mint idén, mert nem vettük észre.

A második variáció a felkapillározódás egy repedésen keresztül a kimetszésben – különösen gyanús számomra az a hely, ahol a poliuretánhab a kimetszés fugáján keresztül van ragasztva. Ebben az esetben a szeptember és október eleje rendkívüli esőzése lehetne a felelős. Képzelem, hogy normális körülmények között a fal még időben kiszárad, de most egyszerűen túl sok víz volt, és az ágy mögött elkezdett felhalmozódni.

Megoldásként szívesen használnám az injektálási gélt, hogy megbizonyosodjak arról, hogy az alulról semmiféle nedvesség nem jut be. Értelmesebbnek tűnik, de nyugodtan légy véleménykülönbségünk. Azonban az omántés módosítása terén teljesen bizonytalanul mozogtam. Erre négy alternatíva jut eszembe, és nagyon örülnék, ha elmondanád a véleményed.

– Szanálóvakolat – lehetővé teszi a fal számára, hogy jobban „lélegezzen”, de a bútorok miatt nem tűnik olyan értelmesnek.
– Hőszigetelő vakolat – segítene az átszellőzés ellen, és így a vízpára kondenzációja ellen.
– Szigetelés + gyöngy – jelentősen jobb szigetelési tulajdonságok érhetők el a vakolathoz képest, de az vakolat nedvesség-záródásához vezet.
– Semmi – a falak jó állapotban vannak, és mechanikailag nem igényelnek javítást. Talán elég lenne megvárni, hogy az injektálás elegendő-e.

Köszönöm az idődet, és örülnék bármilyen véleménynek. Erősen remélem, hogy a szanálási anyagaid segítségére lesznek.
Üdvözlettel: AJ

P.S.: Megpróbáltam egy fotót feltölteni (jpg 1,1 MB, majd png 818 kB), de nem sikerült, csak a képernyő jobb felső sarkában jelent meg egy kis cetli a „Forbidden” felirattal. Tudod, miért történhetett ez?