Online tanácsadás falszárításhoz

Tisztelt Ön,
A sorházas garázsában fellépő párazódás problémája meglehetősen klasszikus eset, amely e típusú régebbi építmények esetén rendszeresen megjelenik. Vizsgáljuk meg részletesen kérdésének egyes aspektusait az ok elemzésétől a technológiai megoldásig.
1. Honnan származik a párazódás, illetve a víz? Az érfalazat és a padló állapota
Az alárendelt fotókon nem látszik direkt vízbetörés vagy vizet tározó tócsák a padlón, inkább a falak alsó részének és a padlónak masszív felszívódása. Ha klasszikus sorházas garázsról van szó, amely a szomszédokkal közös oldalsó falakkal rendelkezik, akiknek padlói ugyanabban a magasságban vannak a garázzsal, és az objektum nem süllyedt az alacsonyan fekvő terület alá, akkor fizikailag lehetetlen, hogy ezen kereszt közös falak vagy a hátsó fal через az épületbe víz szivárogjon be. Hasonlóan nem feltételezem a bejáratnál (kapunál) problémát, mivel a garázsok előtti terület általában dőlésszögű a kapu irányából elfelé, és ha másként lenne, biztosan megjegyeznéd.
• A padló sötétedése: A fotokon jól látható, hogy a betonpadló forgalmi felülete sötét foltokat mutat, amelyeket valószínűleg intenzív párazódás okoz. E régi sorházas garázsoknál szabály volt, hogy a padlóban nem készült vízszintes szigetelés. Nagyobb csapadék esetén a talajnedvesség lényegesen megemelkedik, az izolálatllan beton azonnal felszívja azt, és természetesen intenzíven megjelenik a felületén is. Nagyon valószínű, hogy éppen ez a sötétedés és talán a padló „megsürgészülése” azt a benyomást kelti benned, hogy víz szivárog be. Természetesen nem lehet százszázalékosan kizárni, hogy nagy csapadékmennyiség rövid idő alatt a beton valamilyen repedésén keresztül röviden nyomásos víz nem szorulhat be egy kicsit, amely azután eltűnik, de az elsődleges probléma itt a megnövekedett talajnedvesség az izolálatllan padlóban és a falázsban van, amelyek jelenleg a száradás tárgyát képezik. Ha a jövőben a padlót is szeretnéd kezelni, az azt jelentené, hogy fel kell robbantani, új szerkezetet kell készíteni működő szigeteléssel, és ideálisan fel kell húzni és csatlakoztatni az injektálással készített szigetelő függönyhöz a falázsban. Ez azonban a jövőben azt jelentené, hogy az omítést újra fel kell vágni legalábbis az injektálási vonal magasságáig.
• Az érfalazat szerkezete és kapilláris nedvesség: Az omítka megtörésére nézve a fotódon (3. kép) jól látható, hogy az érfalazat hogyan alapozott. A fal az első sorral, talán két sorral klasszikus tömör téglával indul. Fölötte majd sötét téglalapok vannak elfalazva – valószínűleg egy régi típusú teljes szilikon-koxalátú paláhalom porobetont. Mindkét anyag nagyon szívódékony, és a hiányzó vagy nem működő vízszintes szigetelés miatt erősen felszívódott kapilláris nedvességgel telítve van.
2. Megjegyzés a kivitelezési cég fotójához (1. kép)
Amikor megtekintjük a kivitelezési cég munkájáról készült fotót, amelyet csatoltál, a munkavégzés azt mutatja, amit én gyakran használok: jó „stábkultúrát”. A végrehajtáshoz azonban fontos technológiai megjegyzéseim vannak:
• Zárónyomaték hiánya és termikus hidak: Ha obstruktív érfal (amely a fotó alapján valószínűleg nem az), az furatokban egyértelműen hiányoznak a polivinil zárónyomatok. Ezek az obstruktív falaknál a talaj feletti magasságban szükségesek a termikus hidak kialakulásának megakadályozásának oka miatt. A furatokat a télen nagyobb hőmérséklet-csökkenés esetén a lokális kondenzáció okozhatja az omítka belső felületén a furatoknak a helyén. Ezeket azonban természetesen csak a krém teljes felszívódása után lehetett volna doplni.
• Kétsoron üzent injektálás: A cég itt kétsoron üzent injektálást választott „cikk-cakk” elrendezésben. Téglaérfalaznál, ahol folytonos vízszintes fugát lehet kihasználni, a kétsoron üzenet injektálás azonban technológiailag felesleges. A helyesen végzett egysoron vonal a fugában 10 cm-es tengelyműködéssel és 14 mm-es furat-átmérővel 100%-ban megbízható és sérülésmentesen hidrofób függönyt hoz létre az érfázásban az összes generáció számára. Igaz azonban, hogy ez a szabály az injektálási krémünkre vonatkozik, amely az egyetlen a piacon, amely nem tartalmaz sűrítőt. Ez az ehhez hasonló (versenytárs) injektálási krémek esetén bizonyos korlátozást hoz létre a penetrációban az injektált anyagok kapilláris szerkezetébe. A testek, amelyeket az alacsonyabb minőségű krémek tartalmaznak, hogy густý konzisztenciát érjenek el, a legfinomabb kapillárisok részleges eltömődését okozzák, amelyek azonban még mindig hordoznak nedvességet, és így a „futástávolság” valamivel alacsonyabb.
Injektálási költségek: A befektető számára a kétsoron injektálás egy cégtől körülbelül 3500-4500 Kč számlázást jelent az érfalazat alaprajzi négyzetméterenként (falvastagság × hossz), valamint járulékos rezsi költségek, szállítás stb. A cégek ezt a két sort gyakran azért választják, mert kevésbé hatékony injektálási krémekkel dolgoznak, és szükségük van a biztonságra a garanciák miatt. Az AquaStop Cream® injektálási krémünk esetében (amely az egyetlen a cseh piacon sűrítő nélkül) a második sor az érfalazattal folytonos fugák tekintetében teljesen felesleges. Meg kell azonban jegyeznem, hogy a fotóból nem világos százszázalékosan, miből is épül meg pontosan a fal, és így a kétsoron végrehajtást feltétel nélkül nem lehet kritizálni – ha olyan érfalazatról lenne szó, amely nincs folytonos fugához, akkor a kétsoron végrehajtás egyébként teljesen rendben van, és a cég helyesen választotta a kétsoron vonalat. Ez csak a pontosítás kedvéért.
A fogyasztás a technológiai eljárás betartása során, amelyet az összes ügyfélcégünk, valamint a végfelhasználók (akik svépomocí dolgoznak) betartanak, körülbelül 1,3-1,5 liter között mozog az érfalazat alaprajzi négyzetméterenként. Az AquaStop Cream injektálási krém körülbelül 500 Kč literenkénti árával az anyag az alaprajzi négyzetméterenként körülbelül 650-700 Kč-ra esik (a kiválasztott csomagolás szerint). Ehhez hozzá kell adni a kis költségeket a fúrógépekre/fúrógépekre, az alkalmazási szivattyúra vagy pisztolyra, polisztirol zárónyomatékokra és egyéb kis kiegészítésekre. A saját munka révén óriási mennyiségű pénzt takaríthatsz meg, és az egy-ötödét vagy egy-hetedét kapod meg annak az árnak, amelyet a kivitelezési cégnek fizetne meg. Az Ön esetében egy egysoron vonal egy vízszintes helyzetben, amely egy folytonos fugában vezet, teljesen elegendő lesz – ami a megadott fotó alapján közvetlenül adódik.
Ezt a megjegyzésemet egyáltalán nem tennék megemlíteni válaszomban, ha a kérdésedben nem említettél volna krém-injektálást egy cég által végzett. Egyébként azt szeretném megjegyezni és hangsúlyozni, hogy a kivitelezési cégek nem az ellenségünk vagy versenytársaink. Úgy gondolom, hogy a kivitelezési cégeknek elegendő munkájuk van, és ahogy mondom már 15 éve, továbbra is két csoport létezik. Az egyik feloldja az időt és energiát, és az injektálást ún. svépomocí végzi, a másik pedig kávét iszik és az összes munkát egy cégre bízza. Ez pedig teljesen rendben van.
3. Hogyan lehet kezelni a garázsban a sarkokat, és hol kell pontosan fúrni?
Az objektumok sarkai a szanáció szempontjából a legkritikusabbak. Itt két fal találkozik, a nedvesség mindkét irányból felhalmozódik, és itt alacsonyabb a levegő keringése. A szerkezet AquaStop Cream Rendszer segítségével történő száradása a sarokkal együtt természetesen segíteni fog, de technológiailag helyesen kell végrehajtani, amely egyébként mindennek az Ötlete.
Mivel sorházas garázsról van szó, az oldalsó falak összes munkáját a belső oldalról kell végezni (kívülről nem tudsz hozzáférni). Lehetséges, hogy megközelíted a hátulsót, de feltételezem, hogy mindenre a belső terekben fogsz végezni.
Fúrási magasság és vonalon vezetés: Az Ön fotóján látható, hogy a téglasor első sora teljesen a padlaja felett van. Ez ideális helyzet.
• Vízszintes vonal: Fúrjatok az ágyban (vízszintes fugában) e téglasor felett. Ha ezt a fugát valamilyen okból nehezebb lenne elérni, ezek a régi paróhalom téglalapok nem lyukasak (tömöriek), így az adapterek lineáris sora közvetlenül átvezhethető a párnáikon, amennyire csak lehetséges a padlóhoz közel. A képen azonban talán még két sor/sor tégla látható a padló felett, amely remek választási lehetőséget ad a fugához.
• A szomszédok padlómagassága: Ha a garázsok padlói egy síkban vannak, logikailag tartsd a saját padlódat. Ha a garázsokat enyhe lejtésben építenék fel, és a szomszéd padlója magasabb lenne, módosítanod kell az injektálási vonalat az adott falon, és a magasabb (szomszéd) padlómagasság felett kell vezetned, hogy a nedvesség ne szorítozza meg a szomszéd padlóját.
Injektálási eljárás a sarkoknál: Ahhoz, hogy az alaprajzi terület a sarkban megfelelően injektálva legyen, és ne keletkezzen „süket” folt, a sarkban a furatokat legyezőformán meg kell nyitni.
• A furatokat a belső sarok irányából a két fal kőzetéhez felé kell fúrni.
• A furatokat ferdén vezetik az oldalakra, nem lefelé, hogy az injektálási krém megfelelően telítse az egész alaprajzi felületet a két érfal kapcsolódásának, amely a sarkot alkotta.
A megfelelő végrehajtáshoz csatolok egy hivatkozást, amely irányítani fog a rajzokkal kapcsolatban, hogyan lehet helyesen a sarkokat fúrni, hogy a hidrofób függöny teljesen működőképes legyen: https://www.injektaz-zdiva-svepomoci.cz/navod-k-injektazni-aplikaci/#injektaz-zdiva-v-linii
Az ajánlott eljárás az Ön garázsához:
1. Az omítka eltávolítása: A 3. képen látom, hogy már elkezdtél. Az omítka eltávolítása körülbelül 50 cm-es magasságig a látható páraszódási térkép felett.
2. Injektálás: Végezz egysoron injektálást a fugában 10 cm-es tengelyműködéssel. Ideálisan használj folytonos vízszintes fugatot az első téglasor felett. A sarkoknál alkalmazz legyezőformás fúrást a mellékelt hivatkozásban szereplő rajzok szerint. Ne felejtsd el a krémmel kitöltés után a furatokat polisztirol zárónyomatékokkal lezárni (ha lehűtött falakról van szó), hogy megakadályozz termikus hidakról keletkezést, amely lehet a hátsó fal és az oldalsó részek az ültetett ajtókeretekkel.
3. Szanálási omítka: Az injektálás befejezése után, ha az idő nem sürget, tekintsd meg a technológiai szünetet legalább 14 napig, majd megkezdheted az omítási munkákat szanálási habarcs segítségével.

Baráti üdvözlettel
Jiří Schwarz

Jó napot, Schwarz úr,

Nagyon köszönöm a részletes választ. A helyzetet részletesebben ismertetem egy új kérdésben, és több fotót is csatolok. A helyzet kissé bonyolultabb, mivel lejtőn található sorozott garázsról van szó.

Üdvözlettel,
Konečný

Jó napot, Konečný úr,
további kiegészítő kérdéseit bátran és anélkül hogy bonyolult regisztrációra lenne szüksége, hozzáfűzheti ehhez a kommunikációnkhoz. A kommunikáció megnyitása után az „Ön további kérdése” gombbal folytathatja.
JS