Jó napot. Ha külső és belső falakról van szó, amelyek az Ön leírása szerint tartósan nedvesek, nagyon valószínű, hogy a jelentős életkor miatt (50 éves az épület) és az abban az időben használt alacsonyabb minőségű vízszigeteléssel az eredeti vízszigeteléseik már nem működnek, vagy csak részlegesen teljesítik funkcióját. Az Ön leírása és az épület kora alapján indulok ki. Itt azonban egy lényegesebb és nagyobb probléma van. Jelentős csapadékmennyiség esetén, ahogy leírja, víz hatol be a pincei helyiségekbe, ami azt jelenti, hogy már nem csak talajnedvességről van szó, amely kapilláris úton szívódik fel a falakba, hanem nyomásvízről, amely a ház alatt keletkezhet, ezt sem lehet kizárni, de inkább azt gondolom, hogy nagy csapadékmennyiség esetén a háza alapjainál képződik egy vízoszlop, és mivel az eredeti vízszintes és függőleges vízszigeteléseik már nem teljesen működnek, a nyomásvíz átjut a padló és az alap határán a belső pincei helyiségekbe. Hogyan lehet ezzel a helyzettel megbirkózni? Véleményem szerint szükséges az épület körül, esetleg legalább az épület ezen részén – ahol a nyomásvíz hat – a külső oldal felől a külső falból dréncsatornázási rendszert készíteni, amelyet legalább az eredeti vízszintes vízszigeteléss szintje alatt kell elkészíteni. A dréncsatornázási rendszer a padló szintje alatt kell legyen, lehetőleg az alapzat fugájánál a megfelelő lejtéssel, és jó minőségben kell elkészíteni, például így: betoncsatorna-ágy készítése a kút alján, védőgeotextília elhelyezése U alakban megfelelő magasságban meghosszabbítva, perforált cső-tömlő elhelyezése, a dréncsövet 16/32-es frakciójú kőanyaggal, vagy drágább, de ajánlott, hasonló frakciójú kavicsburkolattal lefedettem, a kőanyag felső részét mindkét oldalon fedővel átfedve összecsomósítva az ún. mandzsettában, és a dréncsőből kifolyó víz megbízható elvezetésének biztosítása. A dréncsatornázási rendszer ágának vége a csatornacsőre csatlakozik, amely a vizet már úgy vezeti el, hogy ne folyhasson ki a csövekből. Ekkor nyomásvíz nem keletkezhet, vízoszlop sem képződik, és víz az épületbe az építési szerkezeten keresztül ebben az időben nem hatol be. Ha az Ön esetében a dréncsövet meg lehetne építeni, ezzel kell kezdeni. Természetesen, ha a dréncsatornázási rendszer elhelyezéséhez feltárást végeznek, sajnálatos lenne, ha nem készítenenek új függőleges vízszigeteléss, esetleg az alátalaj alatti falat még XPS polisztirollal szigetelenék. Így nyomásvíz már nem keletkezne, az alátalaj alatti fal az új függőleges vízszigeteléssel lenne elválasztva a nedves közeli talajftól, és a pince padlójánál a kapilláris úton felszívódó nedvesség megakadályozására további vízszigeteléss készülne, például az AquaStop Cream Rendszerrel. Ezeket az építéssanációs munkákat követően, egy megfelelő technológiai szünettel, amely önnek megfelel, és főleg idővel értékelni tudná, hogy szükséges-e még az eredeti padlók kibontása és új padlórétegzet elkészítése, például így: alapbeton készítés, vízszigeteléss ván készítés az AquaStop Cream Rendszer injektálási vonalának magasságán átvezetéssel és a padlóréteg további rétege(i) elkészítése, így ezek a két vízszigeteléss egymást kiegészítené. Összegzés: véleményem szerint az 1. számú prioritás az Ön esetében az, hogy először vezesse el a nyomásvizet a képződés pillanatában az épülettől. De az a kérdés, hogy ez a dréncsatorna az Ön lehetőségein belül van-e, akár magasság, helyzet vagy más tekintetben. Bizonytalanság esetén telefonon felvehetik velem a kapcsolatot, vagy foglalhat ingyenes konzultációt az irodámban.
Barátságos üdvözlettel
Jiří Schwarz – a vállalat ügyvezető igazgatója
TRUMF sanace s.r.o.
Mobil: +420 603 589 130
Email: schwarz@sanace-trumf.cz