Jó napot, asszony Adamová! Általános véleményem szerint a nedves falazat szanálása tekintetében célszerű egy dréncsatorna rendszer kiépítése az alapozás körül, agyagos altalajú telkek esetén (amennyiben az altalaj valóban agyagos). Ez azért fontos, mert az agyagos altalaj rendkívül vízzáró réteg, és hosszabb esőzések, villámáradások vagy nagy mennyiségű hó gyors olvadása esetén a felszíni víz az alapozásnál megrekedhet, és hidroszigeteléséhez nyomásnak indulhat – ami hosszú távon sohasem jó. Lényeges információ lenne az is, hogy a ház pincés vagy pincenélküli szerkezetű-e, amit azonban nem kaptam meg. Pincés épület esetén ajánlanám a drénezést, azzal a feltétellel, hogy a dréncsatorna megfelelően gravitációs levezetésű legyen. Pincenélküli épület esetén új építésben inkább biztosítéknak tekinteném a drénezést. Hosszú megfontolás szükséges hozzá, és mivel nem ismerem a helyi viszonyokat, ezt kérlek az irodai tanácsként fogadd fel.

Barátságos üdvözlettel,
Jiří Schwarz – közös vezető
TRUMF sanace s.r.o.

Jó napot, egy agyagos talajra épült garázsunk van, és az alsó rész a szárazság miatt már második éve repedezvén. Az első évben az felső rész vasgerendás megerősítésével ígéretesnek tűnt, azonban most az alsó rész repedezvén, és a garázsajtók már nem csukódnak be. A férjem konzultált egy statikussal, ezért került a vasgerendás erősítés a garázskapu fölé, de ez nem oldja meg az építkezés süllyedését és az alapok megerősítését. Kérem, tanácsot, hogy kire forduljak vagy az ön megoldása érdekelne engem. Köszönöm, üdvözlettel Jolana Hornová

Jó napot.
Először is figyelmeztetnem kell Önöket, hogy nem vagyok statikus, bár építészeti képzésem során a statika része volt az oktatásnak. Ha az épület statikai hibákat mutat, például az alapozás süllyedésén keresztül, legyen az a ház alatti kőzetrétegek jelentős kiszáradása miatt, vagy fordítva, hogy a házat mocsarakra építették, és így olyan alapozó kőzetre lett felépítve, amely még nem teljesen stabil, az ajtók, kapuk és nyílások feletti felépítmény, különösen a teherhordó szerkezetekben, természetesen nem tudja ezt a problémát megoldani. Valamelyest megzavar a javítási eljárás, de nem ismerem a garázsának romlásáról szóló összes körülményt, és ezért nem tartozik rám, hogy bármilyen módon nyilatkozzam az ajánlott kiigazítási intézkedésről. Az ellenőrzés során a javítás megfelelőnek tűnhetett. De az előző mondat általánosan érvényes. Ha az épület statikai instabilitást és hibákat mutat, egy statikus által végzett ellenőrzéssel kell kezdeni, hogy helyesen értékelhető legyen az épület megjelenő hibáinak oka, és ezáltal megbízható javítási intézkedés javaslatható legyen. Ezt megtette. Ezek az ellenőrzések során például gipszsávokat helyeznek a repedések fölé stb. Az obvolúciós falazat repedéseivel és növekvő töredezettségével a timpanokon gyakran hajtanak végre szerkezeti rögzítést/húzást spirális erősítéssel, a szélesedő teherhordó falak acélsodronyokkal szoktak húzódni, általában az objektum timpanóin keresztül, és például az említettnyílások a teherhordó szerkezetekben nem csupán a javasolt és megfelelően méretezett felépítménnyel biztosítottak, amit végrehajtottak. De ha ezt a statikai hibát különösen az objektum süllyedése okozza, az előző legismertebb statikai intézkedések közül egyik sem oldja meg általában ezt az összetettebb problémát. Az alapig kell kezdeni, szó szerint. Ez azt jelenti, hogy a szerkezet alapjánál kell végezni ellenőrzési ásásokat a helyi helyeken, ahol ez a probléma a szerkezet feletti részén leginkább megnyilvánul. Adott esetben geológiai felmérést kell végezni. Ezeket a geológiai felméréseket nagyobb terjedelmű és ezáltal nagyobb terhelésű szerkezeteknél és leggyakrabban az építésük előtt végzik, amit a garázsának az esete valószínűleg nem igényel. Mindazonáltal azt javasolnám, hogy egy helyen, adott esetben több helyen végezzenek ásást/ellenőrzési szondasondát, hogy értékelni lehessen az alapok mélységét és minőségét, amely az adott szerkezetnek megfelelőnek kellene lennie, valamint az esetleges terhelésváltozásokat és azok elosztását, például bővítés által, de az alapozási rétegek változása által is. A kész helyi ásásokhoz/szondákhoz ismét egy statikust kell hívni, aki további javítási intézkedéseket javasol, mint például az alapok megerősítése.
Fel kell hívnom a figyelmet arra, hogy válaszom azonban abból az információból indul ki, hogy a ház az alapozás kiszáradása miatt mutat statikai hibát, és nem valamilyen más építészetechnikai hiányosság miatt.

Barátságos üdvözlettel
Jiří Schwarz

Jó napot,

köszönöm a választ, ismét fordulunk majd a statikushoz. Szép napot, Jolana Hornová